martes, 30 de julio de 2013

INFORMACION AL 30 DE JULIO 2013

 A continuacion se presenta la situacion de los movimientos correspondientes a los periodos de junio y julio 2013 donde se establecio un aumento en la cuota de $ 450.00 a $ 550.00 en pagos a tiempo y con la sancion que se fue de $600.00 a $ 750.00 .

Se anexa una imagen con la lista de los movientos tanto de ingresos como de egresos de manera resumida, asi como un resumen de la aplicacion de dichos recursos, como veran en junio se tuvo un ingreso alto y en base a ello se pudo realizar por fin el dejar en ceros la cuenta del agua (como podran ver en la seccion de los movimientos de junio 2013) con la finalidad de poder apoyar a quienes lo requerian por tramites de compra venta de sus casas (apoyos recibidos de ellos) y sobretodo por la posibilidad de continuar el tramite de individualizacion de las tomas de agua, que un grupo de vecinas interesadas estas llevando a cabo.

Es importante retomar esa cuestion que tendra que ser con la aceptacion de todos, pues de no ser asi, no veo la manera de como controlar los consumos y sobretodo los pagos de quienes no individualicen, recuerden que el Macro no lo quita la CEA y siempre va a tener un consumo que se ajustara con las tomas individuales, pero si hay sin individualizar entonces ese saldo se tendra que pagar y de no hacerlo cerraran la toma principal, incluyendo los que ya estan individuales y por supuesto que no se los podra dejar sin agua a los que no le intereses esto pues ahi si es clara la ley una cosa es el control interno(cobranza para pagar el consumo comun) y otro quitar un servicio que proporciona la CEA.

Esta habiendo muchos cambios de residentes, una vez mas se les pide a quienes rentan, que tengan la precausion de ver a quienes lo rentan, estan sucediendo muchos problemas con gente que llega y dicen desconocer el reglamento y por lo mismo rompen todas las reglas con los consabidos problemas, hagan firmar la responsiva del reglamento.

Ya se les ha avisado de que cuiden las acciones de los niños, ya hay muchas quejas de su comportamiento, entre golpes y tallones a los carros, que les rompen espejos, calaveras, etc.,definitivamente si no hay control por parte de los padres, ellos son los responsables de sanear los problemas que causen.

Les estare avisando de la asamblea que se programo para mediados de agosto y tomar las decisiones correspondientes a las cuotas, individualizacion, etc.

Se anexa informacion.





















































ASAMBLEA GENERAL
La cual habrá de celebrarse el próximo
Jueves 15 de
Agosto   2013
20:00 HRS
CANCHA BASKET
ORDEN DEL DIA

1.- TOMA DE ASISTENCIA:
            1ª. CONVOCATORIA 20:00 HRS.
            2ª. CONVOCATORIA 20:10 HRS.
            3ª. CONVOCATORIA 20:15 HRS.
2.- REPÓRTE DE LA APLICACIÓN DE LA CUOTA POR DOS MESES A $ 550.00
3.- DETERMINACION DEL COSTO DE LA CUOTA NORMAL DEFINITIVA
            3.1 PROPUESTAS DE MONTO Y JUSTIFICACION
            3.2 ALTERNATIVAS DE SOLUCION PROPUESTAS POR LA ASAMBLEA.
4.- INFORME SOBRE EL ESTATUS DE LA INDIVIDUALIZACION DE TOMAS DE AGUA POR PARTE DE LAS VECINAS QUE LE ESTAN DANDO TRAMITE.
            4.1  TOMAR LA DECISION Y ESTABLECIMIENTO DE NORMAS PARA QUIENES NO ACEPTEN INDIVIDUALIZAR
            4.2  PROTOCOLIZACION DE ACTA DE ASAMBLEA
5.- ASUNTOS GENERALES
            5.1 QUEJAS Y PROPUESTAS DE SOLUCION

            5.2 ASUNTOS DE CARÁCTER GENERAL, INTERFON, VIGILANCIA,                   PAVIMENTACION

Administración Valle Real ROMA, A.C.

Lic. Javier Garcia

viernes, 5 de julio de 2013

Informacion al 30 de junio 2013

A continuacion les actualizo la informacion de la situacion del condominio al 30 de junio de 2013, en espera de que no vuelva a retrasarse, me propongo mantenerla actualizada en espera de que la gente que efectivamente la consulte pueda tener informacion que le sirva, aunque la informacion es para Todos.


Empiezo por comentarles que el dia 12 de junio se realizo la asamblea ordinaria bajo la siguiente orden del dia:


DETERMINACIONES.-


Se estableció que las cuotas que se pagan en junio y julio de 2013 se incrementran a $550.00 para tratar de subsanar un poco la situacion de la problematica de siempre que es el agua y en la asamblea de mediados de agosto donde se veran los resultados de la aplicacion de estas medidas junto con algunas otras que mas adelante se explicaran tomar decisiones definitivas. Se acepto de manera Unanime.

En cuanto  a seguridad se establecio debido a las constantes quejas por los ultimos elementos asignados que dejaban mucho que desear exigir mejor atencion y se hizo la peticion al corporativo y el resultado fue el regreso del vigilante fernando (que muchos me pedian regresara) junto con otro de perfil similar y que cumpliera con las reglas desde el uniforme hasta el cumplimiento de las reglas establecidas, los cambios ya estan hechos.

Se establecio una serie de reglas para tratar ya de manera definitiva a los morosos hacer cumplir sus obligaciones, y fue con el apoyo de la vecina de la casa 189 Martha Olvia Ugalde que labora en cuestiones legales y trabaja en la Procuradoria se ofrecio a apoyarnos llevando a cabo los procedimientos correspondientes desde la demanda, pasando por todo el proceso asi como de ser necesario el embargo con actuarios, esto ya esta funcionando y se tienen ya 4 demandas en curso.

Se les pide sus numeros  telefonicos de casa para poder dar de alta el Interfon de Telmex que se esta tramitando y que sera un servicio de manera GRATUITO.

Tambien durante esta semana del 01 al 05 de julio 2013 como espero se hayan dado cuenta se hizo un trabajo de desasolve de nuestra red por parte del CEA.

Uno de los puntos mas importantes fue el establecimiento de una tabla de sanciones a puntos que ya se habian establecido en los aspectos de:

Horarios de Fiestas
Mascotas
Velocidad dentro del condominio y esta es la siguiente:




































































Con lo anterior para darle formalidad que debe tener la queja y no dejarlo a que se preste a chismes o rumores, con este formato y la firma de quien se queja, se podra sin que quede en dichos la aplicacion de las sanciones establecidas.


ESTADOS FINANCIEROS.- Estos se encuentran a detalle en los correos que se envian en forma resumida al 30 de junio de 2013 es la siguiente:

Saldo cuenta 4041963877
HSBC  Roberto Mata AC  al 01/06/2013        $ 25,549.85


Ingresos (cuotas)                                                 $ 78,288.99

Egresos                                                                 $102,291.45

Agua de mayo 2013   $ 25,000.00
Vigilancia 2° q. mayo $   7,000.00
Basura                     $  3,000.00
Vigilancia 1° q. junio  $  7,000.00
Jardineria                  $  1,500.00
Agua de junio 2013    $ 57,947.00     se saldo la cuenta totalmente
Cargos Bancarios      $     844.45

Saldo final al 30 de junio 2013                $ 1,547.39




























































Pendiente de Pago.- Ya se pago la luz de la caseta y queda pendiente:

1.- Honorarios del contador que me apoya en las declaraciones Informativas del condominio y alumbrado.



























Esperando que esta informacion cumpla las espectivas de informacion y tambien solicitandoles mas apoyo real, las criticas son buenas y bien recibidas pero tambien hay que ponerle accion a lo mismo, recuerden que en mi caso hago una labor voluntaria pero la responsabilidad de que las cosas funciones es de TODOS.

Lic. Javier Garcia



Se actualiza la pagina con el recibo del agua, saludos